Leasing Manager / 租賃經理

A、租賃

• 在成功時代廣場購物中心尋找新的潛在租戶。
• 跟進現有房客的租務事宜。
• 進行與公寓租賃、入住和續租相關的活動，包括產生和處理流量、租賃公寓、篩選潛在客戶以及準備租賃文件。
• 尋找潛在客戶以促進購物中心的業務。
• 協商並向潛在客戶提供租賃協議條款的最佳報價。
• 與裝修設計團隊聯絡和協調，就購物中心的概念、定位、佈局、設計和規格向客戶提供建議。
• 與客戶保持良好的關係。
• 準備季度行銷報告。
• 聽取零售商的詢問並依主題提出相關的零售空間。對於相關樓層。
• 對新零售概念、租金調查、商場新開發等一般資訊和比較資訊進行市場調查和研究。
• 在工程展開前協助核准租戶的裝修計畫。
• 制定策略並轉換可用零售空間以增加收入。
• 帶領租賃團隊團結一致，激發團隊合作。
• 臨時開展獨特零售概念的合資項目。

B. 租賃管理

• 負責妥善維護租賃協議和租戶檔案。
• 監控新租賃的所有相關文件是否已正確記錄並正確編譯。
• 調查租戶和業主的福利及其有效要求。
• 確保所有租戶遵守購物中心的規則和規定。
• 規範租戶對租賃協議的修改請求。
• 就有關不遵守和/或違反租賃協議的問題與律師聯絡。
• 協助審批裝修押金及其他相關押金的退還事宜。
• 與廣告及促銷團隊密切合作，協助租戶提高知名度並在商場內進行聯合促銷
  透過持續監控，確保所有租戶遵守租金回饋條件。
• 確保所有相關通知和通知及時分發給租戶
• 協助營運和維護團隊確保廁所、公共區域、燈光和自動扶梯等公共設施始終保持令人滿意的狀態
• 就租戶投訴及營運事宜與營運及維修部及保安部聯絡

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